AI-first · atualizado toda semana — ver o que entrou
Lead não se perde no primeiro segundo. Se perde no retorno que ninguém fez. O TopCorretor avisa no seu celular, monta a fila do dia e aponta quem está esfriando — e põe a IA no trabalho que toma o seu tempo. O botão de enviar continua sendo seu.
Testar grátis por 7 dias · Agendar uma apresentação · Ver planos e preços · Já sou cliente
Teste o TopCorretor por 7 dias · Seu site pronto em 3 minutos · Sem cartão · Sem fidelidade · Sem taxa de implantação para quem começa do zero
Feito para quem vende imóvel · sem fidelidade · site incluso · a partir de R$ 197/mês
Em operação na Atlântico Imóveis — 170+ imóveis no ar · Navegantes, Penha e Piçarras (SC)
Nome, WhatsApp, e-mail e senha. Sem cartão.
Escolha a logo, a cor e o modelo. O site vai ao ar com imóveis de exemplo, que saem sozinhos quando você cadastra o primeiro de verdade.
Todo contato do seu site vira card no funil e apita no celular, mesmo com o app fechado.
51% das conversas com imobiliárias começam fora do horário comercial — 22% no fim de semana. (DataLais · 700 mil conversas em mais de 1.000 imobiliárias · mai/2026)
7× mais chance de qualificar o lead quando o contato acontece na primeira hora. (Harvard Business Review · "The Short Life of Online Sales Leads" · 2011)
O lead das 19h chega no seu bolso. O retorno é cobrado até acontecer. O TopCorretor foi desenhado em volta desses dois números.
Em cada um deles o TopCorretor tem um aviso, uma fila ou uma trava. Nenhum depende da sua memória.
Do seu site direto para o funil — e o celular do gestor e do corretor da vez apita na hora, mesmo com o app fechado.
A cada 5 minutos o sistema confere e avisa aos 10, aos 30 e aos 60 minutos. Registrou o contato, os avisos param. Não registrou, o gestor fica sabendo. Na sua imobiliária, lead novo não fica sem dono.
Retorno marcado é retorno cobrado: passou da hora, o celular avisa, e o card fica marcado como atrasado até você resolver.
Parado há 3 dias ou mais, ele entra na fila Esfriando. Lead parado? O gestor cobra o corretor com um toque, direto do painel, sem abrir o WhatsApp nem marcar reunião.
Quem procurou no seu site e não achou deixa o WhatsApp. Quando o imóvel certo entra, a lista de quem esperava por ele já está pronta.
O plantão pega lead novo, não rouba relacionamento: cliente que volta dentro da janela de posse cai direto com o corretor que já atendia. (plano Profissional)
Quem já comprou com você é o melhor lead que existe. Passou de 90 dias sem contato, o TopCorretor põe de volta na sua lista. Aniversário do cliente e aniversário da compra aparecem no painel com o recado pronto. Um clique, e você é o corretor que lembrou.
AI-first não é colar um robô no WhatsApp. É tirar do corretor o trabalho repetitivo, com o dado real do seu acervo: IA onde ela acerta, e regra onde a regra basta — o imóvel novo já sai com a fila de quem pode comprar e com o post pronto. Com o corretor fica o que só gente faz: relacionamento, visita e fechamento.
A IA vem no plano. Sem pacote de créditos, sem moeda própria e sem cobrança por foto.
Escolha o público pelas etiquetas e a mensagem já vem escrita, com o nome do cliente e o imóvel. Você envia, um a um, do seu WhatsApp. Nenhuma mensagem sai sem o seu clique. (Todos os planos)
12 modelos que se preenchem com preço, fotos, sua marca e seu CRECI. Feed, retrato ou story, no tamanho certo de cada formato — sem abrir editor de imagem. Sempre sobre a foto real do imóvel. (Profissional)
Demonstração ilustrativa, com dados de exemplo. Oferta ativa e posts não usam IA: é regra e modelo, sobre o dado real do seu cadastro.
Foto escura de celular vira foto de anúncio em um clique. A IA corrige luz, exposição, cor e nitidez de todas as fotos do imóvel de uma vez — sem inventar móvel nem mudar o ambiente. A original fica guardada.
Cada página do seu site sai com dados estruturados, sitemap e llms.txt — o formato que o Google e os assistentes de IA usam para entender o seu acervo. O seu site fala a língua de quem responde.
A melhoria de foto não gera pixel novo: a IA lê a foto e devolve a correção de luz, exposição e nitidez. O ambiente continua o mesmo, só aparece como ele é de verdade — porque em anúncio imobiliário, imagem inventada é risco na certa.
Disparo automático no WhatsApp derruba número, e o seu número é a sua operação. Por isso o sistema avisa, ordena, separa e deixa a mensagem escrita. Quem aperta enviar é você, do seu próprio WhatsApp.
As mensagens abrem no seu WhatsApp já escritas, com o nome do cliente e o imóvel. Sem API para conectar e sem janela de 24 horas.
Na ordem do prejuízo: primeiro o lead que ninguém atendeu, depois o retorno vencido, depois quem está esfriando. E cada lead tem nota de 0 a 100 com os motivos à vista: você sabe quem atender primeiro e por quê, sem achismo.
O follow-up é o coração. Em volta dele, o resto da operação de quem capta, atende e fecha.
Escolha o público pelas etiquetas e a mensagem já vem escrita. Você envia, um a um, do seu WhatsApp.
(Todos os planos)
Apresentação, imóvel, visita, retomada: com o nome do cliente e o imóvel, abrindo no seu WhatsApp.
(Todos os planos)
O TopCorretor mora no seu bolso: instala como app e o lead chega no celular mesmo com a tela bloqueada.
Atenda da rua, do carro, da obra. Funil, ficha do imóvel e WhatsApp no mesmo aparelho.
(Todos os planos)
A conversa fica ligada ao lead: o histórico do atendimento e o funil andam juntos, e ninguém pula de app em app para saber quem chamou.
No Direct e no Messenger você responde dentro da janela de 24 horas que a Meta abre quando a pessoa escreve.
(Profissional)
Conectou a página, acabou a planilha baixada no fim do dia: cada cadastro do anúncio vira lead com a origem marcada, com rodízio e alerta funcionando.
(Profissional)
A automação responde quem comentou ou chamou no Direct do Instagram e leva a conversa para o seu WhatsApp. Só responde quem falou primeiro e para quando a pessoa responde ou um corretor assume.
(Profissional)
O site cria sozinho as páginas de bairro, tipo e cidade que o cliente pesquisa.
Nota 100 de SEO no Lighthouse do Google, medida no site de uma imobiliária que roda no TopCorretor. Não é promessa, é medição.
(Todos os planos)
Na implantação, trazemos o acervo com as fotos e redirecionamos cada URL antiga.
O dado é seu e sai com você: exporte o acervo inteiro em XML quando quiser. Quem confia no produto não prende o cliente.
(Todos os planos)
Proposta em PDF some no WhatsApp. A do TopCorretor é um link: você vê quando o cliente abriu e quanto leu.
Contraproposta e "de acordo" chegam dentro da própria proposta. A negociação não se perde em áudio de WhatsApp.
(Todos os planos)
O link vai pelo WhatsApp e volta assinado para o sistema, pelo celular do proprietário, com nome, CPF e data registrados. Sem papel e sem impressora.
Sem taxa por documento: assine quantas autorizações a sua captação aguentar.
(Profissional)
12 modelos que se preenchem com preço, fotos, sua marca e seu CRECI. Feed, retrato ou story, no tamanho certo de cada formato: seu Instagram com cara de imobiliária grande, sem abrir editor de imagem.
Sempre sobre a foto real do imóvel. Nada de fachada inventada por computador, que em anúncio imobiliário é risco na certa.
(Profissional)
A IA corrige luz, exposição, cor e nitidez de todas as fotos do imóvel de uma vez. O ambiente continua o mesmo, só aparece como ele é de verdade.
IA onde ela ajuda, e só onde ela ajuda: não inventa móvel, não muda o ambiente e guarda a original, que volta com outro clique.
(Profissional)
Sem planilha paralela, sem digitar duas vezes. DRE do mês, custo por lead das suas campanhas e projeção de caixa de 90 dias: o número que o contador pede e o que o dono precisa ver.
Em fevereiro, a DIMOB não é um susto: o TopCorretor monta ao longo do ano e exporta para o contador.
(Imobiliária)
Atlântico Imóveis (CRECI 6146J) · Navegantes · Penha · Balneário Piçarras — SC
Imobiliária de verdade, acervo de verdade, equipe de verdade — não é conta de demonstração. A operação da Atlântico roda inteira dentro do TopCorretor: o acervo vira site, o site vira lead, o lead cai no funil da equipe e o fechamento alimenta o financeiro. É o mesmo sistema, sem nenhuma configuração especial — o que ela usa é o que você recebe.
Marque o que você usa hoje. A soma é a faixa praticada no mercado brasileiro em agosto de 2026 para cada ferramenta avulsa.
Somando tudo, todo mês: R$ 450 a R$ 940 — em 6 faturas, 6 senhas e nenhuma delas conversando com a outra
No TopCorretor isso é uma assinatura só, a partir de R$ 197 — e no plano Imobiliária o time entra junto: até 10 acessos inclusos, sem preço por cabeça.
CRM tradicional nasceu como sistema de cadastro: guarda imóvel, guarda cliente e espera você lembrar de abrir. O TopCorretor nasceu para cobrar o próximo passo — do lead novo ao cliente que já comprou.
| Critério | TopCorretor | CRM tradicional |
|---|---|---|
| Follow-up | Aviso aos 10, 30 e 60 min, retorno vencido no celular e a fila do dia montada | Um lembrete que só funciona se você lembrar de abrir o sistema |
| Mensagem pronta no seu WhatsApp, com o nome do cliente e o imóvel | Um botão que abre o WhatsApp e acabou | |
| Preço por corretor | Até 10 acessos inclusos no Imobiliária — sem preço por cabeça | Cobrado por usuário — a equipe cresce, a fatura cresce |
| Site próprio | Incluso, no seu domínio, com SSL automático | Vendido à parte, ou um template travado |
| Página por bairro gerada sozinha do seu acervo | Site que só é achado por quem já sabe o seu nome | |
| Distribuição de leads | Rodízio com plantão e janela de posse (a partir do Profissional) | Planilha e combinado verbal |
| Arte de divulgação | 12 modelos com os dados do imóvel, sobre a foto real (a partir do Profissional) | Abra o Canva e faça na mão |
| Autorização de venda | Assinada pelo celular do proprietário, sem taxa por documento (a partir do Profissional) | Assinatura eletrônica cobrada por documento |
| Financeiro | Comissão nasce do funil; DRE, custo por lead e projeção (no Imobiliária) | Planilha à parte, ou outro sistema pago |
| Contrato | Sem fidelidade, cancele quando quiser | Fidelidade de 12 meses é o padrão |
O TopCorretor é feito pela ConvertXP, uma empresa de tecnologia. O mercado imobiliário e a tecnologia mudam toda semana, e o seu CRM precisa mudar junto. Esse é o nosso compromisso: acompanhar as principais tecnologias e trazer para dentro do sistema tudo o que encurta a jornada do corretor e da gestão — com o critério de sempre: só vai para a vitrine o que já funciona.
Tudo isso entrou para todos os clientes, sem custo de versão nova.
Sem fidelidade. Cancele quando quiser. No Imobiliária o time entra junto — até 10 acessos, sem preço por cabeça.
R$ 197/mês (ou R$ 157/mês no plano anual)
Seu site achado no Google e seus leads organizados, sem depender de ninguém.
R$ 497/mês (ou R$ 397/mês no plano anual)
2 ferramentas por R$ 497: o CRM do TopCorretor e o ConvertXLeads, na mesma assinatura.
R$ 697/mês (ou R$ 557/mês no plano anual)
Todo o arsenal, o time inteiro dentro e a captação em outra ferramenta junto.
Testar grátis por 7 dias · Já decidi: assinar agora · Falar com um especialista
Todos os planos incluem atualizações e suporte. Pagamento seguro via Mercado Pago.
Migração Assistida e implantação — migração do acervo e das fotos, site publicado no seu domínio, URLs antigas redirecionadas e implantação 1 a 1, em até 7 dias úteis a partir do recebimento do XML ou do acesso ao sistema antigo. R$ 2.000 em até 12x, R$ 1.500 em até 6x ou R$ 1.000 no Pix à vista (50% de desconto no Pix). Quem começa do zero, sem acervo para migrar, não paga implantação.
Significa que o sistema é desenhado para a IA tirar do corretor e do gestor o trabalho repetitivo, usando o dado real do seu acervo, com regra para não inventar número e para nunca falar sozinha com quem não chamou. O que já é IA hoje aparece como "no ar"; o que está em treinamento aparece como tal. As atualizações entram para todos os clientes, sem reinstalar nada.
Não. É mês a mês e você cancela quando quiser, direto no painel — sem multa e sem burocracia.
Sim. Na migração a gente traz o seu acervo do sistema atual. E pra publicar, o TopCorretor gera o feed VRSync que o VivaReal, o ZAP e a OLX puxam automaticamente, sem cadastrar imóvel por imóvel em cada portal.
Não. É tudo visual e pensado pro corretor. Você cria seu site, cadastra imóveis, gera posts e gerencia leads sem depender de ninguém.
Pode, em todos os planos — inclusive no Essencial. A gente te guia no apontamento do DNS e o SSL é automático.
Funciona e é feito pra isso. Dá pra instalar como app, receber o aviso de lead novo na hora e atender pelo WhatsApp na rua. No iPhone, o aviso chega com o app adicionado à tela de início.
Cartão (assinatura automática) ou Pix, com segurança do Mercado Pago. Você escolhe o plano e já começa a usar.
Dentro do plano, não: o Essencial é individual, o Profissional vem com até 5 acessos e o Imobiliária com até 10 — o time inteiro dentro sem mexer na fatura. Precisa de mais? O acesso extra custa R$ 49 por mês no Profissional e R$ 39 no Imobiliária, combinado com a gente, sem surpresa.
Incluso, em todos os planos, já no seu próprio domínio e com SSL automático. Ele nasce com as páginas de bairro que fazem o Google achar você — sem contratar um site separado.
Não, se a migração for feita direito — e é assim que a gente faz. As URLs antigas que já tinham audiência são redirecionadas para as novas, então o histórico que você acumulou continua valendo. Seu e-mail também não para em momento nenhum.
Não. O TopCorretor avisa você, monta a fila e deixa a mensagem escrita, mas quem aperta enviar é você, do seu próprio WhatsApp. É regra do sistema: disparo automático para lista de clientes é o que derruba número de WhatsApp, e o seu número é a sua operação.
Não. Você cria a conta com nome, WhatsApp, e-mail e senha. O teste dura 7 dias e não vira cobrança sozinho.
Teste o TopCorretor por 7 dias, sem cartão: seu site no ar com a sua marca, o funil de leads, o alerta de lead no celular, a Proposta Inteligente, a melhoria de foto por IA e o post do imóvel pronto em segundos. No teste valem estas cotas: 5 posts do imóvel, 5 leads enriquecidos e 1 usuário; equipe a partir do Profissional. Proposta Inteligente e melhoria de foto por IA são do Profissional. Domínio próprio e feed para portais ativam ao assinar. Financeiro e Metas são do Imobiliária. A conta do ConvertXLeads é criada na assinatura.
O painel continua abrindo, em modo leitura: nada é apagado e nada tem prazo para ser apagado. Seu site segue no ar e os contatos continuam entrando. Para voltar a editar e responder, escolha um plano. Sem fidelidade, cancele quando quiser.
Não. A conta do ConvertXLeads é criada na assinatura do Profissional ou do Imobiliária.
Dá, de dois jeitos: teste 7 dias grátis, sem cartão, com o seu site no ar em 3 minutos; ou chame no WhatsApp e agende uma apresentação com quem conhece o sistema por dentro.
Recebe, a partir do plano Profissional. O lead do formulário de anúncio do Facebook e do Instagram cai no funil na hora, com a origem marcada, e WhatsApp, Direct do Instagram e Messenger chegam numa caixa de entrada só. No Direct e no Messenger a resposta sai dentro da janela de 24 horas que a Meta abre quando a pessoa escreve; passou disso, a conversa continua quando ela escrever de novo ou pelo seu WhatsApp.
Não. A partir do Profissional, a automação responde quem comenta nos seus posts e Reels do Instagram ou chama no Direct, com modelos prontos, e leva a conversa para o seu WhatsApp. Ela só responde quem falou primeiro e para quando a pessoa responde ou um corretor assume. A resposta automática a comentários no Facebook e a publicação automática de posts não fazem parte do sistema: o post sai pronto para você publicar.
Quem começa do zero não paga nada além da assinatura. Quem vem de outro sistema contrata a Migração Assistida: migração do acervo e das fotos, site publicado no seu domínio, URLs antigas redirecionadas e implantação 1 a 1, em até 7 dias úteis a partir do recebimento do XML ou do acesso ao sistema antigo. A implantação sai por R$ 2.000 em até 12x, R$ 1.500 em até 6x ou R$ 1.000 no Pix à vista (50% de desconto no Pix).
Tem a Garantia da 1ª Venda em 90 dias: se em 90 dias usando o TopCorretor você não fizer nenhuma venda pelo sistema, é só mandar um e-mail e devolvemos o valor que você pagou pelo sistema. Vale nos três planos, com os 90 dias contados a partir da assinatura. A implantação não entra na devolução. O pedido é por e-mail, para contato@topcorretor.com.
Sim. Trazemos o acervo com as fotos (pelo arquivo XML que você já manda para ZAP e VivaReal), publicamos o site no seu domínio e redirecionamos os endereços antigos, para você não perder a posição no Google.
Ainda não para clientes: o assistente está em treinamento, com regra dura — só responde a quem chamou, todo número vem do seu acervo e a conversa passa para o corretor na hora da visita, da negociação ou do financiamento. Ele entra sem custo adicional no plano Imobiliária quando lançar; por isso aparece como "em construção" nos planos. A melhoria de foto por IA e todo o resto listado nos planos já funcionam hoje, no primeiro login.
Em 7 dias de teste, sem cartão, você vê o painel que responde isso toda manhã — com o seu site no ar em 3 minutos. Prefere ver com alguém antes? Chame no WhatsApp e agende uma apresentação.
Testar grátis por 7 dias · Agendar uma apresentação pelo WhatsApp
Sem cartão · sem fidelidade · cancele quando quiser